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第113章 理财新途 商铺投资的起伏（第1页）

随着“臻味雅境”在传统与创新融合的道路上稳步发展，陆颜在经营事业的同时，也开始关注起个人资产的多元化配置。经过一番思考和市场调研，她将目光投向了商铺投资。陆颜认为，投资商铺不仅可以实现资产的增值，还能与她的餐饮事业产生潜在的协同效应。

一天，陆颜在办公室与陆君谈及此事：“君君，我最近在考虑投资商铺。你知道，我们的餐饮业务发展得不错，但把所有资产都集中在一个领域风险较大。商铺投资相对稳定，而且如果位置选得好，还能为我们的品牌拓展提供新的空间。”

陆君点头表示理解：“姐，我觉得这是个不错的想法。不过，商铺投资需要谨慎，要考虑很多因素，比如地段、周边人流量、商业氛围等等。你有没有初步的目标区域？”

陆颜指着桌上的城市地图说：“我初步看中了两个区域。一个是市中心的商业步行街，那里人流量大，商业氛围浓厚，但价格相对较高，竞争也激烈。另一个是新兴的高端住宅区附近，虽然目前人流量可能不如市中心，但随着小区入住率的提高，发展潜力很大，而且投资成本相对较低。”

陆君仔细看着地图，思考片刻后说：“姐，市中心的商业步行街优势在于当下的流量，但投资成本高意味着风险也大。新兴住宅区这边虽然发展潜力大，但需要一定时间来培育市场。你可以再深入调研一下这两个区域的详细数据，比如租金回报率、人口增长趋势等。”

陆颜觉得陆君的建议很有道理，于是安排市场调研团队对这两个区域进行详细的市场调研。几天后，调研团队提交了详细的报告。

陆颜在会议上与陆君及公司的财务顾问一起分析报告：“市中心商业步行街的商铺，每平方米售价较高，但租金回报率也相对可观，而且周边配套成熟，消费者购买力强。新兴高端住宅区周边的商铺，价格相对较低，目前租金回报率一般，但根据预测，未来三年内随着周边配套设施的完善和人口的流入，租金有望大幅上涨。”

财务顾问推了推眼镜，说道：“陆总，从财务角度来看，市中心的商铺更适合短期投资，能快速获得较高的回报，但风险也相对集中。新兴住宅区的商铺则更具长期投资价值，不过前期需要承担一定的市场培育风险。”

陆颜思索片刻后说：“我决定在两个区域都进行投资。市中心的商铺选择一个位置较好的小型商铺，主要用于展示和推广我们的品牌，即使租金成本高一些，但能起到很好的品牌宣传作用。新兴住宅区这边，购置一个稍大的商铺，作为未来品牌拓展的储备，也可以出租给其他商家，获取租金收益。”

陆君和财务顾问都表示认同。于是，陆颜开始着手与两个区域的商铺卖家进行洽谈。

在与市中心商业步行街商铺卖家谈判时，陆颜遇到了一些困难。卖家对价格咬得很死，不肯做出太多让步。

“陆女士，我们这个商铺的位置是整个步行街最好的之一，人流量大，消费能力强，这个价格已经很合理了。”卖家说道。

陆颜微笑着回应：“您说的这些优势我都认可，但价格确实超出了我的预算。您看，虽然位置好，但周边竞争也激烈，我后期运营成本也高。您能否在价格上再考虑一下，大家都各让一步，促成这笔交易。”

经过几轮艰难的谈判，双方终于达成了一个双方都能接受的价格，陆颜成功购入了市中心的商铺。

而在新兴高端住宅区这边，购买商铺的过程相对顺利。陆颜与开发商进行了深入的沟通，了解了周边的规划和发展前景后，以较为合理的价格买下了心仪的商铺。

商铺购置完成后，陆颜开始规划市中心商铺的用途。她召集“臻味雅境”的运营团队开会。

“各位，我们在市中心商业步行街购置了一个商铺，这个商铺主要用于品牌展示和推广。大家集思广益，想想如何把这个商铺打造成我们品牌的一张亮丽名片。”陆颜说道。

运营部主管率先发言：“陆总，我们可以把这个商铺打造成一个‘臻味雅境’的精品体验店，不仅展示和销售我们的高端预制食品，还可以设置一个小型的品鉴区，让顾客现场品尝我们的特色菜品，感受品牌的魅力。”

陆颜点头表示赞同：“这个想法不错，通过品鉴区可以增加顾客与品牌的互动。但要注意空间布局，既要保证展示区的产品陈列美观，又要让品鉴区舒适、私密。”

市场部主管接着说：“陆总，我们可以在精品体验店定期举办一些主题活动，比如美食文化讲座、烹饪技巧分享会等，吸引更多消费者关注，提升品牌的知名度和美誉度。”

陆颜兴奋地说：“这个主意很好，通过这些活动可以增强顾客对我们品牌的认同感。同时，要利用社交媒体对这些活动进行宣传推广，扩大影响力。”

然而，在筹备精品体验店的过程中，陆颜遇到了一些问题。首先是装修设计方面，她希望打造出既高端又具有独特风格的店铺形象，但设计方案总是不尽如人意。

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“陆总，这是最新的装修设计方案，您看看。”设计师将设计图递给陆颜。

陆颜看着设计图，皱了皱眉：“这个设计虽然体现了高端的感觉，但缺乏‘臻味雅境’的独特元素，整体风格比较普通，没有让人眼前一亮的感觉。”

设计师无奈地说：“陆总，我们已经尝试了很多风格，但要在满足高端定位的同时，融入独特元素，确实有一定难度。”

陆颜思考片刻后说：“我们可以从品牌的文化内涵入手，融入传统中式元素，同时结合现代简约风格，突出我们传统与创新融合的理念。比如，在店内设置一些中式屏风，但采用现代的材质和工艺；灯光设计上，营造出温馨而又富有层次感的氛围。”

设计师听后，恍然大悟：“陆总，我明白了，我回去重新修改设计方案，一定打造出符合您要求的店铺形象。”

与此同时，新兴住宅区的商铺出租也遇到了一些波折。虽然该区域发展潜力大，但由于目前周边商业氛围还不够浓厚，前来咨询的商家大多对租金价格比较敏感。

“陆女士，您这个商铺位置是不错，但周边目前人流量还不是很大，租金价格再低一些的话，我们可以考虑租下来。”一位前来咨询的商家说道。

陆颜思考后说：“我理解您的顾虑，但这个租金价格已经是综合考虑了周边发展前景后的定价。这样吧，如果您愿意长期租赁，我可以给您一定的优惠政策，比如前三个月租金减半，之后根据市场情况适当调整租金。”

这位商家听后，觉得这个方案比较合理，经过一番商讨，双方签订了租赁合同。

随着市中心精品体验店装修设计方案的逐步完善和新兴住宅区商铺的成功出租，陆颜的商铺投资计划初见成效。

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