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第87章（第2页）

孙少宁潇洒地并起食中二指将两人一指，嫌弃地说：“一看就是贫穷限制了你们的想象力，在1989年的东京，最好的商业地段的地价是100万一平米，牛不牛逼？”

权微不是没见过钱的人，但听到这价格还是有点懵，100万一平的地，一天不赚个小目标都不好意思在上面做生意，可哪儿那么多亿给你挣啊，他试图化不可能为可能地说：“100万的单位是不是越南盾？”

杨桢有点茫然，自力更生地开始用手机查越南盾和人民币的关系。

权微却像是想起了什么似的，凑过去对杨桢讲悄悄话：“越南盾也是外国的一种钱，咱们的1块钱，差不多等于他们的3000多。”

杨桢的心算能力一流，瞬间完成了100万越南盾和300块钱人命币的换算，然后觉得权微又在胡闹，他想听孙少宁继续讲，就瞟了老师一眼，声音很小地对权微提要求：“你别打岔。”

“滚！”孙少宁削了权微一眼，觉得他在侮辱经济，“是100万人民币。”

权微仇富地说：“那是该崩了。”

有房的都希望崩，无产阶级就更喜闻乐见了，孙少宁如丝般顺滑地转入了下一个例子：“然后是2007年美国的次贷危机，还是专家说的。”

权微没觉得老铁像讲师，只觉得他像个复读机。

复读机认真地讲述着别国的伤痛史：“2001年美国互联网泡沫破灭以后，隔年他们那个美联储的主席，叫什么来着，哎哟，我就是记不住外国名字，这不重要，这主席打肿脸充胖子，不肯承认经济衰退，就把贷款市场转向了房地产。”

“当时他们的贷款是这么弄的，如果一个人想买房子，那就准备好首付，去找房贷经纪人，经纪人再帮他们联系房贷公司，公司核实他们的身份、职业、收入和信用度。美国的信用调查比咱们简单，人口基数不一样嘛，你有没有逃过税、欠过债，一刷卡就能看出来，所以贷款按理来说，应该是很有保障的。”

“但钱这小妖精的诱惑谁扛得住啊，于是美国传奇的华尔街就把房贷公司的贷款给买了，包装成了一种证券，叫担保债务凭证（cdo），很多人看见房价涨了，就开始狂投cdo。这么火爆的证券不加码那多没市场，更多的房贷就成为必需品了。”

“然后房贷公司就开始降低信用标准，降低、再降低，没得降了，就作假的。另一边房价呢，蹭蹭蹭地涨，最后给你作假你也买不起了，楼市就开始跌。房价上涨了，通货肯定也膨胀，美联储没办法，只能加息，这一加就完蛋了。还不起贷款的人从少变多，最后大家像跟风买房那时候一样，开始跟风弃贷，金融机构破产了，楼市也就崩了。”

权微：“那个信用贷款，跟开发商降低首付比例、打折的套路有点像。”

“是有点，但国情还是不一样，”孙少宁接着科普，“2008年全球金融危机爆发的时候，我们也受波及了，但官方给出的数据很有意思，美国那边纷纷弃贷，但我们国内的弃贷率，只有5%。”

“撬着高杠杆的炒房客，不用说，肯定是金融风暴最先冲击到的阶层，一旦经济危机来了，第一个被套牢的就是他们，这5%的弃贷率，简单粗暴一点来理解，可以猜测是炒房客和少数真的还不起贷款的工薪阶层。”

“全国人民都在骂炒房客，说炒房误国，可他们只占5%，当然现在肯定不是这个数了，但比起基数来说，有钱人还是占少数，所以房价为什么一直涨，跟这95%的普通人也脱不了干系。”

——

周艾国见杨桢好一会儿没说话，于是自问自答起来，这次他的声音里有点嘲讽：“房价平稳的时候，大家有钱也拽着不买，非要等到房价上涨，下饺子一样都跳进这口锅里来，谁拿刀架在他们脖子上、用喇叭怼在他们耳朵边上，逼他们这时候来买房吗？没有，他们自愿的。”

杨桢脑子里一瞬间冒出一个词来，人性——

第120章

周艾国也没打算让杨桢回答，他就是内心对吃不着葡萄却说葡萄酸的刚需有些讥诮和怜悯，想起来了就抒发一番，抒发完了继续忙他的正事。

杨桢不想当他的维护人，没关系，现阶段房源紧俏，有的是中介争这香饽饽，周艾国说：“哪天周驰路过你店里，我叫他把收据条带给你，就这样。”

杨桢礼仪周全地跟他道了别，然后从这天起，炒家周艾国就消失在了他的通话名单里。

下午权微跟买家面谈，作为维护人的杨桢必须随行，不过午饭凑不到一起了，因为权微一早就到菜市场去了。

权微在他爸妈的摊位上扫菜叶子，时不时抬头看他妈一眼。

权诗诗打电话叫他过来，权微起个大早来了之后她又不说有什么事，就是一边卖菜，一边拿一种欲言又止的眼神频频看他，像是在算计他。

权微的直肠子脾气受不了这个，在不知道第几次逮住她偷看之后直接揭穿了她：“妈，你是不是有话跟我说。”

权诗诗也不知道在打什么主意，心事重重地否认说没有，权微猜也知道她这别扭的源头是什么，乖觉地没去触她的霉头。

可惜他就是不挑事，该来的冲突还是会来，过了会儿权诗诗忽然说：“下周五你就28了，那天你回来吃个饭吧。”

日子稀里糊涂地过，杨桢没提，权微也没想起这事，这一刻被太后提到台面上，他才猛然发现往年还能收点礼物的节日到今年直接变成了搞事的一天。

太后背对着他，权微看不见她的表情反倒更干脆，笑着试探道：“杨桢正好周五休息，有他的饭没有？”

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