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第131章（第1页）
第131章
“当然。”叶辰点头：“锦绣华庭降价销售，不仅没法拉动销售，反而会有两大弊端。”
曾雪萍面露好奇神色：“叶哥，有哪两大弊端啊？”
叶辰侧过身，含笑看向曾雪萍：
“这两大弊端，其一，进一步的拉低锦绣华庭小区的档次，让客户更加嫌弃这个小区。”
“其二，让已经在锦绣华庭买房的业主心寒，引起他们的躁动。”
叶辰的话，立即引起了胡云芸的共鸣。
“是啊！几个月前，我们锦绣华庭就降过价，结果，我们的销售不仅没有起色，反而招来购房业主的围攻。”
胡云芸面露后怕神色，继续说道：
“当时所有购房业主都来了，他们挤在售楼部，大喊大叫，差点砸了售楼部，后来罗总亲自出面，承诺房子不会降价，那些业主才散了。”
罗晓宁只觉着被揭了老底，老脸通红，以咳嗽掩饰心中尴尬。
“咳咳！那个，呵呵呵，这都是过去的事情了，叶先生啊，你刚才分析的都对，可是，现实的情况是，我们要是涨价，很可能更加没人买啊。”
“为什么涨价了更加没人买？”叶辰反问。
“我们不是电梯房啊。”罗晓宁回应。
“那我们就加装电梯。”叶辰提议。
眼见着罗晓宁还要反驳，叶辰摆了摆手，开始讲述他的营销方案。
“我们不仅要安装电梯，还要重新规划小区内的绿化，进一步优化小区内的配套设施。”
“就好比这边，我们可以造一个凉亭，还有那边，可以安排一个儿童游乐区，再有那边，那边可以安排一个露天喷泉，地下停车场的出入口，可以装饰的更美观一些......”
叶辰如同指点江山一般，手指锦绣华庭小区内还未完工的配套设施。
在叶辰的讲述中，罗晓宁等人，几次想打断叶辰的话。
叶辰只是挥手示意，让他继续说下去。
很快地，叶辰讲述完他对小区配套规划的大致设想。
“说完了小区配套，我们再说说住宅楼，你们跟我来，我们边走边说。”叶辰挥手招呼着罗晓宁、罗晓娟、胡云芸、曾雪萍四人，走向近前的住宅小区单元楼道。
“我们除了每个单元加装电梯，现有的步梯楼道，墙面石材干挂，地面用高档瓷砖，顶面石膏板做造型。”
“还有楼梯也贴上高档瓷砖，楼梯扶手换上高档木质扶手。”
说话间，叶辰领着一行人走进其中一间房。
在所有人的注视下，叶辰手指房间各处，继续说道：
“之后要安装的门窗，全部采用高档门窗，另外，把两个户型之间的隔离墙拆掉，将75平方和123平方的两个户型连通，将84平方和112平方的两个户型连通，这样就出现了两个大平层户型......”
叶辰讲述着他的意见，领着罗晓宁他们漫步于四个户型之中。
“叶先生，你的意思我已经明白了。”罗晓宁停下脚步，定定的看向叶辰：“你的意思是，加大对锦绣华庭的后续投入，将它打造成高端住宅小区。”
“没错！你说对了！”
叶辰将手一拍，面露爽朗笑容。
“优化小区配套，提升配套门窗档次，将四个户型合并，改造成大平层，所有的所有，都只是为了把小区打造成高端小区。”
听到这番话，罗晓娟也明白了。
“大哥，真要是这样改造下来，锦绣华庭对应的就是高端客户群体，呵呵呵，皇城相府做低端，我们做高端，到时候，皇城相府想冲击我们的市场都不行。”
罗晓宁却是摇了摇头，满面苦涩。
“唉~！这个方案是不错，可是，我们需要的后续资金也会多上不少啊。”
叶辰笑道：“我说过，有我在，资金不是问题。”
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