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第184章 省城综合体2（第1页）

，重生后我成了地产大亨

“三井君，这个稿子是我熬了几个通宵搞出来的，里面也许有不和适宜的地方，我讲的过程，也是我重新梳理的过程，还是让我一口气讲完吧。”叶婉道。

“这样，也好。”三井浩介道。

“总体设计中竖向设计的很重要的一个部分。

竖向设计方案宜与总平面设计同时进行，应将商业综合体交通流线、地下层数、雨水排除及土石方量平衡等设计因素，结合洪水位、水文、工程地质、地形地物及气象等自然条件综合确定。

地块出入口道路路面标高，宜高于城市道路路面标高，连接平顺。商业综合体首层标高宜高出室外地坪015020，酒店、写字楼及公寓可高出室外地坪045060或根据需要更高。

根据地块坡度竖向设计可用平坡式或阶梯式。当建设场地较为平坦，自然地面横坡在3以下时，宜采用平坡式。在35之间，工程地质较好，边坡较稳定，并以机械施工时，应作经济比较，以决定采用平坡式或阶梯式。当自然地面横坡大于5，应作阶梯式布置。台阶的划分应与商业综合体功能分区一致。

阶梯式竖向设计中，台阶的长边应平行地形等高线布置台阶的宽度依建筑红线、道路、管线、绿化、地形、地质等因素综合确定台阶的高度宜为36，两台阶之间宜用挡土墙连接，避免自然放坡占地。

地块内机动车道的纵坡不应小于02，亦不应大于8，其坡长不应大于200，在个别情况可不大于11，其坡长不应大于80在多雪严寒地区不应大于5，其坡长不应大于60横坡应为12。

地块内步行道的纵坡不应小于02，亦不应大于8，多雪严寒地区不应大于4，横坡应为12，应设置无障碍人行设施。

地块内应有排除地面雨水至城市排水系统的措施，排水方式应根据城市规划的要求确定，并应采取雨水回收利用措施。

主要出入口竖向设计好坏，关乎到未来项目是否会出现隐患，因此也要格外重视。

室内外高差在200下时，可考虑设计成斜坡，为避免出现侧面的三角形斜坎，应设计为三面斜坡。斜坡上平台的位置设计准则包括两方面内容：第一，满足门的开启，同时至少有1米的缓冲区域第二，可结合雨棚的尺寸，平台的位置就是雨棚的垂直落影范围。斜坡的坡度必须满足无障碍设计的要求，坡度不能超过112，斜坡平台必须有3的排水坡度。

室内外高差超过200以上时，必须设置台阶和残疾人坡道。如果出入口位置离道路很近，在台阶顶部平台的位置保持合适的缓冲带之外，剩余的人行通过的宽度底于6米的时候，台阶的位置可安排的入口位置，同时安排残疾人坡道如果人行通过的宽度超过了6米，在取得了垂直建筑的排水坡度后，利用城市干道边缘的种植池消化高差，利用绿篱等景观化处理手法在视觉上将高差隐蔽。

种植池在部分重点的部位如出租车停靠区域、公交车停靠点设置台阶。方便人流直接进入三井广场。

地下车库入口位置，为减低地下车库排水的压力，在车库入口位置变坡点位置向外应找最少3的坡度设置倒坡，同时在变坡点外缘设置截水沟，结合景观排水设计管网，将雨水收集进入市政雨水管网。

在竖向标高变化极大的用地内，应考虑采用分层台地，分层进入商业综合体的设计方法，利用台地、台阶组合的方式形成形式丰富的商业场地空间。

好了，省城三井城市广场建筑设计的第一部分总体设计我就说这么多，三井君，你有没有什么疑问？”叶婉问道。

三井浩介思量片刻后，道：“知识量太大，我的好好消化消化，至少现在还没有什么疑问。叶小姐，现在快到中午了，我在楼下的日式料理定了一桌，吃过之后，在接着讲吧。”

“也好，说了这么长时间，我也有些饿了。”叶婉道。

“陆先生、孙小姐，你们的意思呢？”三井浩介问道。

“客随主便吧。”陆阡陌应声道。

“好，那我们吃过之后，再接着研究。”三井浩介道。

省城就是省城，日式料理要比天海正宗许多，叶婉和孙晓红吃的津津有味。别看叶婉和孙晓红现在是世纪集团的设计总监和营销总监，可毕竟还都是二十刚出头的姑娘，遇到好吃的，小女孩的本性便显露无疑。

陆阡陌和三井浩介见她们吃的起兴，也喝了些清酒。

“陆总，房间已经为你们预定好了，晚上你们就不要走了。”三井浩介道。

“也好，今明两天把相关事宜协商好，开标之后，要是中标的话，我们世纪集团就要进场。除了叶婉做设计外，孙晓红也会全力投入这个项目中，她可是整个天海最牛的销售总监。”陆阡陌道。

“早有耳闻，只不过没想到孙总监如此美貌。”三井浩介恭维道。

“三井先生，我有自知之明，我再美貌，与叶婉还是差出很多，你说是不是？”孙晓红有意说道。

“各有千秋，各有千秋。”三井浩介不知如何回答好，只好敷衍道。

四人吃过午饭，又回到了会议室。

酒足饭饱之后，叶婉似乎也精力充足起来，说道：“三井君，我接着说吧。”

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