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“废话,我当然想赚钱了,你没发烧吧?出门几天怎么说话前言不搭后语的。”
马宁一拍胸脯道:“那你听我一句话,筹集你说有的资金,或者去银行贷款,不管用什么方法吧,把这日化六厂周边的土地或者产业都买下来,我包你一年翻一翻。”
宋如意乐了,这小子真是受啥刺激了,这老区能有多大价值,不过现在只要开发就能挣钱倒是真的,可是也不如自己的珠宝生意稳妥啊,还得操心费力的去操盘,能有个两成利就不错了,哪像马宁刚说的可以翻一翻。
“兄弟,你没算错吧,投资这里能够翻一翻?就靠你的医院拉动?你没想过你的医院主要以贫民为对象,我开发你旁边干嘛?盖旅社开小吃部?”
马宁哼了一声道:“你太看不起我了,你投资盖写字楼,五星酒店,高级公寓都可以,保证你发达。因为我要把这里变成世界的焦点,当全世界的目光都集中到这里的时候,你说地价要翻几番,一翻其实只是保守数字。”
“真的?就靠慈善医院?”
马宁一板脸道:“山人自有妙计,你该相信我。我也会把自有的资金都放进来的,不过我眼下可用的钱太少了,也就是二十多亿,盖完医院不知道还能剩下多少呢。”
日化六厂周边的土地确实不是很贵,这里也不是开发商眼里的菜,真要提前收购翻一翻是很有可能的。宋如意动了心,这是出自于对马宁这个人的信任,相信他不会胡说八道,一定是有高明的办法才提升土地价值。
“兄弟,哥哥信你,也不问你为什么,不过你得给我个大概的时间表。咱们收了土地,钱就压着动不了,虽然政府这里可以延期一段时间,但是那时有期限的。我要筹集资金的话不是很难,百亿之内我觉得还是可行的,但是什么时候还钱,需要做个规划,别把哥哥弄破产了就行。”
马宁歪脑袋合计了一下道:“你要是在新年以前收购,大概需要一年之间价值翻一翻,你要在能坚持一段时间,还能再翻上一番。”
这个是百分之四百的利润啊,值得去犯罪了,宋如意咽了一口吐沫,心跳加速血压有点升高。自己打拼这么久,一路畅通的走过来,才积累这百亿身家,这可不是说的现金,包含动产不动产和公司的品牌价值。投资买块地,在手里押上一年多,就能翻两番,这好事等于是天上掉馅饼呢。
宋如意稳了稳,眉心的红痣红的都快闪亮了,这得是什么样的热点才能这么速度的提升这里的土地价值呢?他猜不到,心里痒痒,可是强压着不去问马宁。
“宋哥,看你难受的样,这才多大点生意,我医院的生意将来要比这个大的多,你信不信?”马宁今天抛出的几个话题太有震撼性,宋如意有点接受不来,但是直觉告诉他,马宁说的是真的。
“那医院我能入股不?入一点也行啊,象征性的5%怎么样?”
“不行不行,医院是绝不能让你参股的,任何人都不让,这医院就好像我自己的孩子,任何人都不能染指。”马宁连忙摆手,这次也算是把这个基调定了下来,本来马宁想吸纳几个投资合作的公司,因为那是总觉得钱不够,想找俩财神来。可是现在不用了,因为莉莉丝告诉过他,血族就凭着一手血红素的制造,就能获得那么大的产业,而且受到欧洲各国的尊敬。难道我就不能吗?再说我又不要地位,我只要钱,应该更容易些。
莉莉丝还欠的大人情呢,三滴原血,剿灭德科伯爵的隐患,虽然他的后裔没多大损失,但是最大的危机已经解除,就剩下人也不足为患。这两个人情换成钱来衡量,弄两亿英镑也是十多亿华夏币呢。再说那个没过门的媳妇儿唐兰哪里,马宁要说借些钱应该问题不大,澳门的大佬们都给唐兰面子,嗯,不对,其实是郑玉的面子,别说十亿八亿,就是百亿资金也是能筹措的,只是用不到走那一步而已。
“宋哥,说说这块地的事吧,怎么样才能快点,我直接承担日化六厂的债务,补发退休工人的工资,还需要什么?我都一起办了,还需要找政府去托关系吗?”
宋如意一翻白眼,合着我这些日子做的事情都白做了,你要是那样解决,区政府还不把你供起来啊!“你要是真答应这些条件的话,明天就能办。这件事情闹着这么久,就是因为没有人肯出这个钱,因为这钱比地价高不少,从投资的角度来看,一点价值都没有,由开发商算过,都盖好了房子全部卖掉以后,能保本就是好样的,更别赚钱了。”
马宁当下拍板道:“只要不是敲诈勒索,工人提的条件都答应,我全部承担,银行的债务我们也承担,不过只能给本金,利息是不是可以谈谈?”马宁不傻,欠银行几亿贷款,经过这么多年了,利息肯定也比本金高了,不去砍价那可不行。
“那咱们现在就去见见孙副区长,你这是要是成了,换届的时候这小子没准能扶正呢。好几任主管的副区长,都为日化六厂的事挠了头,资产盘活不了,工人发不了退休工资,经常的组织到政府来,他最怕的就是这个了,可是政府也没钱堵这个窟窿啊。”宋如意兴致也来了,开始找过孙副区长,当时说了一句话,他记忆犹新。
原话是这样的:“你是生意人,帮帮忙找个好心的开发商来,只要能解决工人和债务的问题,一切都好谈,区里所有的审批都是绿灯,我去替你跑都行。”可是宋如意看了看文件脑袋就大了,按照这块五十亩地的商业价值,多给点溢价算两千五百万一亩才十二点五亿,可是六亿多的银行债务,加上九亿多的利息就十五亿了。工人的工资和需要补交的养老保险,以及工人工龄的买断钱又是六亿多,已经严重超出了这块地的价值。这还没算土地变更性质,国土资源局需要收的费用。
所以宋如意才想从市里下手,把土地收上来走招拍挂,然后这些后继安抚工人的问题由区政府去解决,你想想孙副区长能让你办成?就是靠手段办成了事情,可到时候有部分手续还是区政府来审批的,那时候不得折腾死你啊。
孙副区长是个红脸膛的西北人,嗓门大性格豪爽,见到宋如意就开口道:“你这个小宋啊,真是不地道,我以为你是个好心慈善企业家呢,没想到你跑到市政府那里去动脑筋,抄近道你要是把我绕过去了,我就带着日化六厂的工人们去你公司吃饭。”
宋如意连忙抬手致歉:“孙区长,您看您这消息可真灵通啊,那天我是喝了点酒,头脑有点发昏。这不我把那真正好心的企业家带来了吗,这位是马老板,准备收购日化六厂那块地,工人工资和欠款都承担,就是银行那里的利息太高了,能不能谈一谈?减免一些,不然的话这事有成不了,银行九亿多的利息,实在是太多了。”
孙副区长盯着马宁看了两眼,觉得这小子是不是有点太年轻了,不过现在的企业家们都不能看年龄呢,这个小宋也就是二十多岁,人家都号称百亿身家的富商了。
“孙区长,您是不是觉得我太年轻了?有点不靠谱?”马宁对与孙区长怀疑的眼神看的清楚着呢。
“不是不是,这小宋也不大,在中海那时响当当的企业家了。我就是想问一下,你也是做房地产的吗?”孙副区长心里清楚,如果是开发房子,那里就是鸡肋,本身房价就不高,再加上附近都是贫民百姓,盖房子铁定是不够回本的。
马宁挠了挠头,不好意思的说道:“我可不是什么企业家,我想在那里盖个医院,我不是开发商。”
孙副区长更是惊讶了:“你盖医院可以申请医疗用地啊,政府都有指标的,价格比这可便宜多啦?再说医院盖在哪里,生意能好吗?”
“我是要开一家以贫民和医疗困难户为主要受众的医院,慈善意义占得比较大,主要目的就是让他们看得起病,也不要因病致贫,困苦一生。”马宁很轻松的说出来,对他而言这事现在能做成了,等于一个梦想就要实现了。
孙区长听得不是很明白,紧跟着问道:“你是说你开医院不为赚钱?慈善医院?那我可以给你申请更好的地块,更低的价格,你为什么要去日化六厂呢?”
“因为这里都是住的贫民啊,他们去医院不用跑很多路,家长照顾病号也方便得多呢。你看现在都往海滨区那边的医院跑,我们开车走快速路都要四十多分钟,你让个没车的普通人去那里,倒地铁换公交两个小时都不够。”马宁说完微笑着看了一眼宋如意,发现宋如意的眼神也变了,有一种敬佩的意味。
孙区长一拍办公桌道:“好,小马,你的心意我算看明白了。那个银行利息的事情我去谈,砍不掉一半我就不姓孙。我这辈子见得企业家老板多了去了,能让我看得起的就你一个,我服你!”
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